如何认定被拆迁房的拆迁面积

　　 拆迁私有房屋时，被拆迁房屋面积以《房屋产权证》上注明的面积为准，如被拆迁户认为房屋被实际面积与《房屋产权证》记载面积不符，可向市房屋产权监理处提出申请，市房屋产权监理处在收到申请后一月内出具认定书。乡镇企业的房屋和农业户口转为非农业户口居民的私有房屋，以《农民使用证》记载的正房面积为准。无《农民使用证》的，五区范围内由被拆迁人持原有产权审批部门出具的建房批准文件向市房屋产权监理处审请办理产权登记手续，房屋面积以市房屋产权监理处认定为准。拆除未超过期限的临时建筑，由拆迁人给予工料补偿。拆除违法建筑，不予补偿。 款并非真正自愿。
　　 3、 一方以欺诈、协迫的方式订立合同。
　　 以上三种合同，当事人可以申请法院变更或撤销，但是，如当事人自知道或应当知道 以上情形后一年内没有提出申请的，法院不再支持撤销请求。或者当事人在知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃了撤销权，例如明知屋顶空地不属于自己时仍交余下房款，法院也视为购房方接受了不公平条款，因而不再支持撤销请求。