私房买卖怎样过户

　　一、办理私房买卖过户需要哪些手续？
　　买方：本人到场，带上户口、身份证和书面买房申请书。 　
　　卖方：夫妇二人到场，带上房屋所有权证、户口（或结婚证）、身份证和书面卖房申请书。 　　
　　出售共有房产时，共有夫妇同时到场并提供户口（或结婚证）、身份证、共有人保持证和同意出售的书面证明。
　　已出租房屋需出售时，卖方除带上上述证件外，承租人不愿购买的，还需带上承租人放弃购买的书面文件。 　
　　买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的，委托人应出具委托书说明不能到场的原因，与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等，并加盖单位或街道办事处公章，（农村人口加盖户口所在地乡政府公章），受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。受托人持委托书、身份证、房屋所有权证前来办理。
　　
　　二、私房买卖办理程序如下： 　
　　审查收件---实地查勘---经办人填写调查报告---审批---缴纳手续费---领取通告---核发房屋所有权证。