买房网：私房买卖交多少税

　　 根据房地产管理法有关规定，房屋交易实行价格申报制度。买卖双方到市房地产交易中心办理登记时，应如实申报成交价。如所申报的价格未按当地市场指导价计收的，须按指导价计收税费；如申报价高于指导价，按申报价计收税费。其中：
　　 契税---个人购买自用普通住宅，契税按成交价或指导价ⅹ1.5%收取，其余按3%收取，并由买方缴纳。
　　 交易手续费----成交价或指导价ⅹ1%，由双方各缴1/2。
　　 转移登记费----成交价或指导价ⅹ1%（最多不超过3万元）由双方各缴1/2。
　　 土地收益金及手续费（由卖方缴纳）1、住房：（成交价或指导价-----评估价）ⅹ12%；2、生产办公用房：（成交价或指导价-----评估价）ⅹ22%；3、商业用房：（成交价或指导价----评估价）ⅹ32%。
　　 营业税及附加税5.5%，个人购买居住超过一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税。而对于"居住满一年"的时间界定的依据是：一是根据其拆迁协议书的时间来界定其是居住已满一年；二是以商品房产权证的发证时间为准。
　　 综上所述，如买一套位于一环路面积为60平方米，成交价为1900元/平方米的住宅私房，他需要交纳的税费如下：契税----1900元ⅹ600ⅹ1.5%=1710元（买方缴纳）；交易手续费---1900ⅹ60ⅹ1%=1140元（双方各缴一半）；转移登记费-----1900元ⅹ60ⅹ1%=1140元（双方各缴一半）。如此，买这套房共计需要缴纳税费2850元，其它由卖方缴纳。