公积金三类人可自由提取 二手房个贷最高15万

   住房公积金（以下简称公积金）的提取原来必须与住房有关，但从今日起，缴存了公积金的农民工、生活困难职工、重大疾病职工可自由申请提取公积金。昨日，市公积金管理中心发布《关于扩大住房公积金提取范围的通知》称，我市扩大了公积金提取条件，在《住房公积金管理条理》和《重庆市住房公积金提取实施细则》规定基础上，增加了缴存公积金的农民工、生活困难职工、重大疾病职工公积金的提取。

    政策：农民工提取：公积金缴存人为农民工的，可自由申请提取住房公积金。

    提醒：可申请提取个人公积金账户余额，每年一次。

    政策：生活困难职工提取：公积金缴存人或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的，可申请提取公积金。

    提醒：可申请提取个人公积金账户余额，每年一次。

    政策：重大疾病提取：缴存住房公积金的职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患6类重大疾病造成家庭生活严重困难的，可申请提取本人的住房公积金。

    提醒：提供二级以上医院证明、提取申请人与患病者之间的关系证明及家庭生活严重困难证明后，可申请提取个人公积金账户余额，提取额度不能超过当年医疗费用个人负担部分总额。

    二手房公积金个贷最长25年

    根据市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金二手房和第二套住房贷款有关政策的通知》，我市的住房公积金二手房和第二套住房贷款也有调整。

    《通知》规定，二手房公积金个贷最高限额调整为15万元。比原来最高限额增加了5万元。

    同时，二手房公积金个贷的最长期限调整为25年，比原来延长了5年。其中砖混结构的成套二手房贷款期限最长为20年，借款人年龄加借款期限不得超过法定退休年龄。

　　二手住房贷款额度最高七成

    按照借款人所购二手住房使用年限的不同，其贷款的成数也有所调整。

    《通知》规定，住房使用年限(以房屋竣工验收时间为准，下同)在5年(含5年)以内的，贷款额度以房屋评估价值或成交额二者较低者的70%为限。

    住房使用年限在5~10年(含10年)以内的,贷款额度以房屋评估价值或成交额二者较低者的60%为限。

    住房使用年限在10~15年(含15年)以内的，贷款额度以房屋评估价值或成交额二者较低者的50%为限。

    据了解，在这以前，用公积金贷款购买二手住房最多只能贷5成。

    对第二套的限定以家庭为单位

    《通知》规定，对有公积金个贷余额的职工，不得再次给予其发放公积金个贷，也不得给予其配偶发放公积金个贷。

    “这就是说住房公积金对于第二套的限定，是以家庭为单位的！”业内人士称。同时，公积金贷款与商业贷款互不干扰，即如果某人以商业贷款买房后，其用公积金贷款购买的第二套房屋，不受公积金贷款关于第二套房的限定。

    可申请提取公积金的六类重大疾病

    脑中风后遗症     冠状动脉搭桥术

    急性心肌梗塞     重大器官移植术或造血干细胞移植术     终末期肾病

    公积金提取的程序

    在职职工

    属于在职职工范畴的，可首先向单位提出申请，由单位进行核实，并由单位经办人代职工统一办理提取手续。

    非在职职工

    属于非在职职工范畴的（已与原单位解除劳动关系），可由本人或代领人持本人及代领人身份证及相应证明材料，到住房公积金管理机构办理提取手续。

　　个体户可申请缴存住房公积金

    据介绍，有条件的单位可为聘用的进城务工人员缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。

    同时，为了规范缴存行为，体现制度的公平性，市政府对缴存单位作出了“保底控高”的规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，有条件的单位，缴存比例最高不得超过15%。职工缴存住房公积金月工资基数最高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。